Investice bez starostí

Investujte do nemovitostí s fixním příjmem

Zpětný nájem na 10 let. Stabilní měsíční cash-flow. Žádné starosti se správou.

Fixní výnos

Smluvně zajištěno na 10 let

Bez starostí

Kompletní správa

Měsíční výplata

Stabilní příjem

Výhody pro investory

Finanční model, který dává smysl

Kombinace stabilního cash-flow, kapitálového růstu a minimální správy vytváří ideální investiční příležitost

3,5 %

z kupní ceny

až 2,5 %

složeně z předch. nájmů

Fixní roční výnos

3,5 % p.a. vždy z původní kupní ceny. Protiinflační složka až 2,5 % p.a. se počítá složeným úročením z předchozích nájmů.

Měsíční

Měsíční cash-flow

Každý měsíc dostáváte čisté nájemné bez provozních nákladů

5-8% p.a.

Kapitálový růst

Očekávaný růst hodnoty nemovitosti v atraktivní lokalitě

Minimální

Minimální náklady

Platíte pouze daň z nemovitosti a poplatek za odpady

100%

Vlastnictví

Jste zapsaný vlastník v katastru, nemovitost můžete kdykoliv prodat nebo profinancovat

80-180%

Celkový výnos

Kombinace nájemného a kapitálového zhodnocení za 10 let

Příklad investice

Investice

0mil Kč

Měsíční nájem

0Kč

Za 10 let nájem

0mil Kč

Hodnota bytu

~0mil Kč

při 7,2 % p.a.

Celkový zisk po 10 letech

+0mil Kč

≈ 0 % návratnost investice

Proč RENT|BACK

Fixní příjem na 10 let

Získáte stabilní měsíční příjem z nájmu bez jakýchkoli starostí o správu nemovitosti

Žádná správa

My se postaráme o vše - od hledání nájemníků až po údržbu a opravy

Kapitálové zhodnocení

Kromě měsíčního příjmu profitujete z růstu hodnoty nemovitosti

Bezpečnost

Jste vlastníkem nemovitosti zapsaným v katastru s právní ochranou

Naše nemovitosti

Moderní byty v atraktivních lokalitách

Každá nemovitost je pečlivě vybrána pro maximální potenciál zhodnocení

Nabídka jednotek

Katalog investičních jednotek

Vyberte si projekt a konkrétní jednotku. Plně vybavené byty s garantovaným zpětným nájmem.

Kliknutím na prázdný čtvereček si vyberte libovolné jednotky a my s Vámi obratem vyřídíme nezávaznou rezervaci.

V24

DokončenoŠirší centrum Brna54 volných

Náš vlajkový projekt v širším centru Brna. 101 jednotek v 7 nadzemních podlažích, kolaudace 09/2025. 100% obsazenost dosažena za 4 měsíce. 15 min pěšky od Náměstí Svobody, 200 m od tramvaje.

101Jednotek

22 m²Ø velikost

09/2025Kolaudace

3.5 %3,5 % fixní z kupní ceny + až 2,5 % složeným úročením

VybratJednotkaTypDispoziceNPPlocha bytuVenkovní p.CenaYield

V24-711Internesto1KK7.24.9 m²8.9 m²5 060 000 Kč3.5% (14 758 Kč/m)

V24-710Internesto2KK7.37.9 m²14.5 m²7 535 000 KčRezervováno

V24-709Internesto1KK7.21.8 m²3.1 m²4 510 000 KčRezervováno

V24-708Internesto1KK7.22.4 m²3.2 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-707Internesto1KK7.22.2 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-706Internesto1KK7.22.4 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-705Internesto1KK7.22.2 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-704Internesto1KK7.22.4 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-703Internesto1KK7.22.2 m²3.1 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-702Internesto1KK7.22.1 m²3.1 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-701Co-living/Pair1KK7.27.4 m²8.9 m²5 115 000 KčRezervováno

V24-615Co-living/Pair1KK6.17.1 m²4.6 m²3 850 000 Kč3.5% (11 229 Kč/m)

V24-614Co-living/Pair1KK6.17.3 m²4.7 m²3 850 000 KčRezervováno

V24-613Co-living/Pair1KK6.17.1 m²4.7 m²3 850 000 KčRezervováno

V24-612Co-living/Pair1KK6.17.3 m²4.7 m²3 850 000 Kč3.5% (11 229 Kč/m)

V24-611Co-living/Pair1KK6.17.1 m²5 m²3 850 000 Kč3.5% (11 229 Kč/m)

V24-610Pair1KK6.21.8 m²3.1 m²4 510 000 KčRezervováno

V24-609Pair1KK6.22.4 m²3.2 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-608Pair1KK6.22.2 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-607Pair1KK6.22.4 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-606Pair1KK6.22.2 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-605Pair1KK6.22.4 m²3.6 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-604Pair1KK6.22.2 m²3.2 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-603Pair1KK6.22.1 m²3.1 m²4 510 000 Kč3.5% (13 154 Kč/m)

V24-602Co-living/Pair1KK6.17.1 m²4.7 m²3 850 000 KčRezervováno

V24-601Co-living/Pair1KK6.17.1 m²5 m²3 850 000 Kč3.5% (11 229 Kč/m)

V24-515Pair1KK5.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-514Pair1KK5.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-513Pair1KK5.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-512Pair1KK5.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-511Pair1KK5.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-510Pair1KK5.21.8 m²3.1 m²4 400 000 Kč3.5% (12 833 Kč/m)

V24-509Pair1KK5.22.4 m²3.2 m²4 400 000 Kč3.5% (12 833 Kč/m)

V24-508Pair1KK5.22.2 m²3.6 m²4 400 000 Kč3.5% (12 833 Kč/m)

V24-507Pair1KK5.22.4 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-506Pair1KK5.22.2 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-505Pair1KK5.22.4 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-504Pair1KK5.22.2 m²3.2 m²4 400 000 Kč3.5% (12 833 Kč/m)

V24-503Pair1KK5.22.1 m²3.1 m²4 400 000 Kč3.5% (12 833 Kč/m)

V24-502Pair1KK5.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-501Pair1KK5.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-415Co-living/Pair1KK4.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-414Co-living/Pair1KK4.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-413Co-living/Pair1KK4.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-412Co-living/Pair1KK4.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-411Co-living/Pair1KK4.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-410Pair1KK4.21.8 m²3.1 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-409Pair1KK4.22.4 m²3.2 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-408Pair1KK4.22.2 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-407Pair1KK4.22.4 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-406Pair1KK4.22.2 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-405Pair1KK4.22.4 m²3.6 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-404Pair1KK4.22.2 m²3.2 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-403Pair1KK4.22.1 m²3.1 m²4 400 000 KčRezervováno

V24-402Co-living/Pair1KK4.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-401Co-living/Pair1KK4.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-315Co-living/Pair1KK3.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-314Co-living/Pair1KK3.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-313Co-living/Pair1KK3.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-312Co-living/Pair1KK3.22.4 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-311Co-living/Pair1KK3.22.2 m²—4 290 000 Kč3.5% (12 513 Kč/m)

V24-310Pair1KK3.21.8 m²3.1 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-309Pair1KK3.22.4 m²3.2 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-308Pair1KK3.22.2 m²3.6 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-307Pair1KK3.22.4 m²3.6 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-306Pair1KK3.22.2 m²3.6 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-305Pair1KK3.22.4 m²3.6 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-304Pair1KK3.22.2 m²3.2 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-303Pair1KK3.22.1 m²3.1 m²4 345 000 KčRezervováno

V24-302Co-living/Pair1KK3.22.2 m²—4 180 000 Kč3.5% (12 192 Kč/m)

V24-301Co-living/Pair1KK3.22.2 m²—4 180 000 KčRezervováno

V24-215Co-living/Pair1KK2.22.2 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-214Co-living/Pair1KK2.22.4 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-213Co-living/Pair1KK2.22.2 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-212Co-living/Pair1KK2.22.4 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-211Co-living/Pair1KK2.22.2 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-210Pair1KK2.21.8 m²3.1 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-209Pair1KK2.22.4 m²3.2 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-208Pair1KK2.22.2 m²3.6 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-207Pair1KK2.22.4 m²3.6 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-206Co-living/Pair1KK2.22.2 m²3.6 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-205Pair1KK2.22.4 m²3.6 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-204Pair1KK2.22.2 m²3.2 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-203Pair1KK2.22.1 m²3.1 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-202Co-living/Pair1KK2.22.2 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-201Co-living/Pair1KK2.22.2 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-115Co-living/Pair1KK1.22.2 m²—3 795 000 Kč3.5% (11 069 Kč/m)

V24-114Co-living/Pair1KK1.22.4 m²—3 795 000 Kč3.5% (11 069 Kč/m)

V24-113Co-living/Pair1KK1.22.2 m²—3 795 000 Kč3.5% (11 069 Kč/m)

V24-112Co-living/Pair1KK1.22.4 m²—3 795 000 KčRezervováno

V24-111Co-living/Pair1KK1.22.2 m²—3 795 000 Kč3.5% (11 069 Kč/m)

V24-110Pair1KK1.21.8 m²9.8 m²3 960 000 Kč3.5% (11 550 Kč/m)

V24-109Pair1KK1.22.4 m²5.5 m²3 960 000 Kč3.5% (11 550 Kč/m)

V24-108Pair1KK1.22.2 m²4.9 m²3 960 000 Kč3.5% (11 550 Kč/m)

V24-107Pair1KK1.22.4 m²4.9 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-106Pair1KK1.22.3 m²4.9 m²3 960 000 Kč3.5% (11 550 Kč/m)

V24-105Pair1KK1.22.4 m²4.9 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-104Pair1KK1.22.2 m²5.5 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-103Pair1KK1.21.9 m²9.8 m²3 960 000 KčRezervováno

V24-102Co-living1KK1.21.9 m²—3 135 000 Kč3.5% (9 144 Kč/m)

V24-101Co-living1KK1.21.9 m²—3 135 000 Kč3.5% (9 144 Kč/m)

Zobrazené ceny a výnosy jsou orientační. Rezervace je nezávazná. SPILBERK investiční fond SICAV, a.s.

Dispozice

Tři základní typy bytů v projektu V24

TYP A (pair)

TYP B (coliving)

TYP C (pair)

Virtuální prohlídka

360° prohlídka

Finanční model

Transparentní a predikovatelný výnos

Přesně víte, kolik vyděláte měsíčně i za celých 10 let

5 000 000 Kč

Cena nemovitosti

Modelový příklad pro jeden dům/byt

14 500 Kč

Měsíční příjem

Stabilní cash-flow každý měsíc

3,5 %

z kupní ceny

až 2,5 %

složeně z předch. nájmů

Roční výnos

Fixní zhodnocení investice

1,74M Kč

Příjem z nájmu za 10 let

Celkový nájem za 120 měsíců

+5,0M Kč

Zhodnocení nemovitosti

Při 7,2% ročně za 10 let

Po 10 letech končí smlouva o zpětném nájmu

Jste vlastníkem po celou dobu. Po 10 letech si můžete nemovitost pronajmout sami nebo nám ji dát opět do nájmu. Celkové zhodnocení: 1,74M Kč z nájmu + 5,0M Kč zhodnocení = 6,74M Kč zisk při investici 5M Kč

Vyzkoušejte naši kalkulačku

Meziroční růst cen nemovitostí

Historický vývoj cen bytů v České republice ukazuje stabilní dlouhodobý růst, který je klíčovým faktorem pro zhodnocení vašich investic.

Vývoj cen 2016 – 2025

Procentuální změna oproti předchozímu roku

Průměr 9,6 %

Zdroje: ČSÚ (House Price Index), ČNB, ČSOB Index bydlení, Deloitte Real Index. Data za rok 2025 jsou předběžná. Zpracováno v březnu 2026.

Jak to funguje

Vyberte nemovitost

Prohlédněte si naši nabídku moderních bytů v atraktivních lokalitách

Podepište smlouvu

Zajistíme právní servis a smlouvu o zpětném nájmu na 10 let

Získáte vlastnictví

Stanete se vlastníkem s právem zapsaným v katastru nemovitostí

Pobírejte příjem

Každý měsíc dostáváte fixní částku bez jakýchkoli starostí

Investiční kalkulačka

Spočítejte si přesný výnos z vaší investice do nemovitosti s modelem RENT|BACK

CENA NEMOVITOSTI

5,0 mil

ZHODNOCENÍ NEMOVITOSTI P.A.

7.2 %

VÝNOS Z NÁJMU P.A.

FIXNÍ VÝNOS3.5 %

Vždy počítáno z původní kupní ceny nemovitosti

PROTIINFLAČNÍ SLOŽKAmax 2,5 %

2.5 %

Počítáno složeným úročením z částky předchozích nájmů

Cena nemovitosti

5,0 mil

CZK

Roční nájem

175,0 tis.

CZK

Celkový nájem za 10 let

2,0 mil

CZK

Hodnota nemovitosti po 10 let

10,0 mil

CZK

Kapitálový růst

+5,0 mil

CZK

CELKOVÝ ZISK

7,0 mil

CZK

NÁVRATNOST INVESTICE (ROI)

139,6 %

ROZDĚLENÍ ZISKU

Fixní: 25,1 %

Růst: 71,9 %

1,8 mil CZK+ 0,2 mil CZK5,0 mil CZK

ROK	HODNOTA NEMOV.	ROČNÍ NÁJEM	KUM. NÁJEM	KAPITÁL. ZISK	CELKOVÝ ZISK
Start	5,0 mil Kč	—	—	—	—
R1	5,4 mil Kč	175,0 tis. Kč	175,0 tis. Kč	+360,0 tis. Kč	535 000 Kč
R2	5,7 mil Kč	179,4 tis. Kč	354,4 tis. Kč	+745,9 tis. Kč	1 100 295 Kč
R3	6,2 mil Kč	183,9 tis. Kč	538,2 tis. Kč	+1159,6 tis. Kč	1 697 861 Kč
R4	6,6 mil Kč	188,5 tis. Kč	726,7 tis. Kč	+1603,1 tis. Kč	2 329 810 Kč
R5	7,1 mil Kč	193,2 tis. Kč	919,9 tis. Kč	+2078,5 tis. Kč	2 998 401 Kč
R6	7,6 mil Kč	198,0 tis. Kč	1117,9 tis. Kč	+2588,2 tis. Kč	3 706 053 Kč
R7	8,1 mil Kč	202,9 tis. Kč	1320,8 tis. Kč	+3134,5 tis. Kč	4 455 350 Kč
R8	8,7 mil Kč	208,0 tis. Kč	1528,8 tis. Kč	+3720,2 tis. Kč	5 249 057 Kč
R9	9,3 mil Kč	213,2 tis. Kč	1742,0 tis. Kč	+4348,1 tis. Kč	6 090 135 Kč
R10	10,0 mil Kč	218,6 tis. Kč	1960,6 tis. Kč	+5021,2 tis. Kč	6 981 749 Kč

SPILBERK SICAV | RENTBACK by SPILBERKModelový příklad, skutečné výnosy se mohou lišit

Začněte investovat ještě dnes

Nechte si spočítat výnos nebo nás rovnou kontaktujte